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Entrez dans l’UNIVERS des VIAGERistes ! Les experts du viager

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Apport personnel :
9 000 €
Investissement total :
28 000 €
Dernière mise à jour le 14/04/2020
Nathalie
Nathalie vous présente : UNIVERS VIAGER
L'entretien avec Nathalie :
12345
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L'accueil chez UNIVERS VIAGER :
12345
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Sur le marché de niche des transactions immobilières en viager, UNIVERS VIAGER propose à des entrepreneurs ou salariés en reconversion de commercialiser en exclusivité ses offres :

 

  • Viager occupé ou libre
  • Vente à terme occupée ou libre
  • Nue-propriété
  • Vente grevée du Droit d’usage et d’habitation

 

Un réseau qui inscrit plaisir et convivialité dans la relation pour poursuivre le développement d’une belle aventure.

 

 

UN MARCHÉ de NICHE EN FORTE PROGRESSION

 

Conséquence notamment de la baisse du niveau des retraites et de l’augmentation de l’espérance de vie des personnes âgées, le marché du viager est en forte progression depuis une dizaine d’années. La rente viagère offre une excellente solution aux vendeurs pour bénéficier de revenus complémentaires à vie et aux acquéreurs de réaliser un investissement rentable et éthique.

 

 

UN METIER de CONSEIL et de NEGOCIATEUR, UN ROLE d'INTERMEDIATION

 

Votre rôle de conseil et de négociateur sera de réaliser un accompagnement complet auprès des

 

  • vendeurs, des personnes âgées qui souhaitent améliorer leur pouvoir d’achat tout en restant chez elle.
  • acquéreurs, qui bénéficient par ce dispositif d’épargne d’une décote sur la valeur du bien liée à l’occupation de ce dernier par le vendeur et d’un paiement du prix étalé dans le temps. Ils sont constitués d’une clientèle d’investisseurs individuels ou sous forme de partenariat avec fonds d’investissement.

 

Vos missions consisteront à rentrer des biens à vendre et à faire connaître votre activité de Viagériste  par le biais du développement de votre réseau, et d’une communication attractive via des sites spécialisés. Notaires, agences immobilières, CGP, banques… constitueront  vos principaux interlocuteurs.

 

Un métier qui vous séduira par la variété des situations sur l’ensemble de vos transactions, la liberté d’action et sa rémunération. Une histoire à écrire avec Papy/Mamy où la relation humaine est primordiale mais aussi avec l’investisseur et où vous mettrez toute votre implication… !

 

 

Pourquoi rejoindre UNIVERS VIAGER ?

 

Acquérir une expertise dans une profession valorisante représente votre prochain challenge ?

 

Alors vous allez vous passionner au sein d’UNIVERS VIAGER où chaque ficelle du métier vous sera transmise pour mettre en avant vos talents de négociateur. Formé pour répondre à chaque cas, vous mettrez en œuvre un suivi de proximité avec vos clients en vous appuyant sur les process certifiés d’UNIVERS VIAGER. Côté commercial, vous innoverez avec les outils de l’enseigne pour déployer votre réseau sur les bases des partenariats existants et à venir.

 

 

NOS VALEURS

 

Vincent GIBELIN fondateur d’UNIVERS VIAGER, par son expertise reconnue dans la profession depuis plus de 10 ans, a bâti le réseau sur la confiance et le respect des intérêts   des personnes âgées. Aujourd’hui, ce passionné, souhaite poursuivre son développement national en construisant dans la proximité un réseau de concessionnaires, impliqués et futurs spécialistes du viager, à taille humaine pour garantir cet état d’esprit.

 

 

UN PARCOURS DE FORMATION SUR MESURE

Vous serez formé au plan technique pour les évaluations de biens, les déterminations de prix, les calculs de viager, les éléments juridiques et financiers, les process de vente, les relations avec les notaires et les rédactions des compromis.

 

Un parcours de formation sur mesure est établi en fonction de votre profil

 

  • 8 à 13 jours de formation initiale
  • 2 jours de perfectionnement prévus dans l’assistance au démarrage

Animation réseau

 

séminaire annuel de rencontres inter-concessionnaires

 

 

POINTS CLÉS

 

  • Potentiel marché et marché de niche
  • Exclusivité territoriale
  • Argumentaires soignés
  • Avantages de la vente en viager
  • Accompagnement du client et Gestion de A à Z
  • Accompagnement concessionnaire
  • Outils de gestion, contrôle de conformité des compromis et actes réitératifs, accords nationaux
  • Pas de stocks
  • Frais limités
  • Pas de saisonnalité
  • Communication digitale et partenariats sites référents
  • Valeurs humaines, éthique professionnelle
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Le concept univers viager en quelques chiffres

   
Date de création 2016
   
Date de lancement du réseau 2019
   
Nombre total d'implantation 4
   
   

Ouvrir une franchise univers viager - Les données financières

   
Droits d'entrée 8900 € HT pour les 5 premiers puis 15 000 € pour les suivants
Assistance au démarrage COMPRIS  
Formation initiale selon profil 3 800 € HT ou 5 800 € HT
Services relecture et Communication 2000 € HT
Equipement 3300 € HT
Communication de lancement 10 000 €
   
Investissement total 28 000 ou 30 000 € selon profil
Nécessitant un apport personnel de 9 000 euros
   
Redevance d'exploitation 350 euros/mois sauf en A1
Royalties 4 % du CA ht/mois
Redevance publicitaire

2 % du CA/mois

   
CA MOYEN  annuel 156 k€
   

Autre équipement

Un véhicule type tourisme
   

Autres points significatifs de ce concept

   
Surface moyenne nécessaire Home office puis local à partir de 150 ke de CA
   
Type de contrat proposé

concession

Durée 

7 ans

PROFIL

 

  • Professionnels de l’immobilier ou salariés en reconversion vous avez l’envie d’apprendre et de vous perfectionner pour réussir dans votre futur métier de spécialiste du viager
  • Vous êtes particulièrement réactif, autonome et organisé ; à l’écoute et patient face à une clientèle senior, pour exprimer toutes vos qualités relationnelles et/ou commerciales
  • Titulaire de la Carte T ou à obtenir par différentes modalités

Les avis sur notre consultant :

04/12/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - NICOLAS - avec Nathalie. Entretien le : 02/12/2020

L'échange était très agréable, serein, sans pression aucune. Une présentation globale très satisfaisante, quelques...

L'échange était très agréable, serein, sans pression aucune. Une présentation globale très satisfaisante, quelques questions métiers plus pointues sont restées imprécises, je comprends que ça peut être voulu par le franchiseur à ce stade de mon intérêt du concept.

Réactivité
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5/5

Analyse de mon profil
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Explication du concept
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5/5

Proposition apportée
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5/5

03/12/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - THIERRY - de ANOR avec Nathalie. Entretien le : 03/12/2020

Bon entretien qui s'est parfaitement déroulé.

Bon entretien qui s'est parfaitement déroulé.

Réactivité
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5/5

Analyse de mon profil
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5/5

Explication du concept
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5/5

Proposition apportée
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5/5

01/12/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - CHARLES - de MâCON avec Nathalie. Entretien le : 01/12/2020

Contact facile et esprit de synthèse

Contact facile et esprit de synthèse

Réactivité
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5/5

Analyse de mon profil
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5/5

Explication du concept
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5/5

Proposition apportée
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5/5

05/11/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - BENEDICTE - de LAON avec Nathalie. Entretien le : 05/11/2020

Réactivité
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5/5

Analyse de mon profil
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4/5

Explication du concept
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5/5

Proposition apportée
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4/5

04/11/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - MICHEL - de GARDANNE avec Nathalie. Entretien le : 04/11/2020

Entretien parfaitement maîtrisé par mon interlocutrice et très explicite.

Entretien parfaitement maîtrisé par mon interlocutrice et très explicite.

Réactivité
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5/5

Analyse de mon profil
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5/5

Explication du concept
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5/5

Proposition apportée
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5/5

Les avis sur l'enseigne :

15/09/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - TOBIAS - de DIJON avec Nathalie. Entretien le : 11/09/2020

Accueil du franchiseur
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5/5

Présentation du concept
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5/5

Réponses à toutes vos questions
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5/5

Accompagnement du consultant Framboise
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5/5

14/09/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - NATHALIE - de OBERSCHAEFFOLSHEIM avec Nathalie. Entretien le : 11/09/2020

Belle journée chez UNIVERS VIAGER, avec les informations et la transparence nécessaire pour bien appréhender le métier.

Belle journée chez UNIVERS VIAGER, avec les informations et la transparence nécessaire pour bien appréhender le métier.

Accueil du franchiseur
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5/5

Présentation du concept
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5/5

Réponses à toutes vos questions
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5/5

Accompagnement du consultant Framboise
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11/09/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - PASCAL - de MUILLE-VILLETTE avec Nathalie. Entretien le : 11/09/2020

Accueil du franchiseur
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5/5

Présentation du concept
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5/5

Réponses à toutes vos questions
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5/5

Accompagnement du consultant Framboise
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5/5

11/09/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - ISABEL - de VERRIERES LE BUISSON avec Nathalie. Entretien le : 11/09/2020

Accueil du franchiseur
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5/5

Présentation du concept
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5/5

Réponses à toutes vos questions
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5/5

Accompagnement du consultant Framboise
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5/5

17/06/2020

UNIVERS VIAGER - Entretien de - ERIC - de HY?RES avec Nathalie. Entretien le : 17/06/2020

Accueil du franchiseur
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3/5

Présentation du concept
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2/5

Réponses à toutes vos questions
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3/5

Accompagnement du consultant Framboise
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3/5

Nathalie
Consultant : Nathalie
Téléphone : 06.89.54.27.43